RU

Перечень часто задаваемых вопросов

Финансовые вопросы

Если меня не устроит цена на строительство, как поступать в этой ситуации?
ОТВЕТ: Существует несколько вариантов снижения стоимости строительства:
  • Уменьшение площади дома. В 60% случаев пожелания клиентов относительно общей площади будущего коттеджа являются "завышенными", т.е. ее можно совершенно "безболезненно снизить на 10-15%". 
  • Пересмотр этажности дома. Как правило, стоимость 1 кв.м. мансардных домов ниже, чем одноэтажных или двухэтажных.
  • Выбор другого проекта. Чем сложнее архитектура, тем дороже дом.
  • Пересмотр комплектации: тип наружной отделки, кровельного покрытия, фундамента, отделочных материалов и типов инженерного оборудования.
  • Поэтапное строительство. В первый год возводится теплый контур дома без наружной и внутренней отделки, в последующие года производится остальные виды работ.
  • Использовать возможности получения скидок по акциям вне строительного сезона.
Обратитесь за подробной информацией в отдел сбыта предприятия. 
Реальны ли цены указанные на сайте?
ОТВЕТ: Цены, указанные на сайте являются ориентировочными. Окончательная цена за базовый комплект может отличаться от указанной в прайс-листе в пределах ±10% и определяется по завершению проектных работ.
Можно заказать у Вас дом по своему проекту и можете озвучить конечную стоимость?
ОТВЕТ: Стоимость разработки индивидуального архитектурного проекта в проектном бюро компании "ТАМАК" составляет 15 000 руб.
Порядок оплаты комплекта дома
ОТВЕТ:
После заключения договора, заказчик оплачивает 70% от стоимости комплекта дома для того, чтобы дом поставили в график производства на заводе. Оставшиеся 30% от стоимости домокомплекта оплачиваются за 3 банковских дня до отгрузки Вашего комплекта дома с завода.
Оплата строительства также производится поэтапно по схеме 70/30. Каждый этап оплачивается отдельно и из расчета: 70% предоплата, остальные 30% после подписания Вами акта о сдачи-приемки. Например: устройство фундамента:70% - предоплата, 30% - после окончания работ, монтаж дома - 70% -30% и так далее. Весь порядок оплаты и предоставления услуг со сроками - будет прописан в Приложении к Договору. 

Что входит в стоимость комплекта дома?
ОТВЕТ:

Состав базового комплекта дома размещен на детальной странице проекта в файле для скачивания "Техническое описание проекта".  В этом же файле Вы можете ознакомиться с дополнительной комплектацией и дополнительными услугами.

Также рекомендуем ознакомиться с информацией о конструктиве каркасно-панельных домов.


Стоимость доставки
ОТВЕТ: Стоимость доставки рассчитывается исходя из количества фур, необходимых для транспортировки домокомплекта и удаленности строительной площадки.  Ориентировочно стоимость доставки одной еврофуры до Москвы составляет 25000,00   рублей по состоянию на 15.01.2017 г.
Предварительный расчет стоимости доставки конкретного комплекта дома  можно запросить у менеджеров отдела сбыта.
Показать еще

Проектирование домов

На что мне нужно обращать внимание при выборе того или иного проекта?
ОТВЕТ:

Выбор проекта дома – это ответственное мероприятие. Вам необходимо предусмотреть все нюансы будущего дома, чтобы максимально удовлетворить желания и потребности всех членов семьи. Лучше продумать все мелочи заранее, чем исправлять детали по ходу строительства или делать реконструкцию уже построенного дома.

Основные рекомендации:

  • Выбирайте участок, учитывая его правильную ориентацию по сторонам света. Жилые комнаты должны подвергаться инсоляции, поэтому их лучше ориентировать с востока до запада. Располагайте бытовые и хозяйственные помещения с северной стороны. При выборе типового проекта из нашего каталога, проектное бюро "ТАМАК" может произвести отзеркаливание помещений и другие изменения для правильной посадки дома на участке.
  • Определите количество спален и санузлов в соответствии с потребностями Вашей семьи.
  • Если Вы предпочитаете одноэтажные дома, учтите, что их стоимость в пересчете на 1м2, как правило, на 30-40% выше, чем стоимость 1 м2 мансардного дома.
  • Если в семье есть пожилые люди или люди с ограниченными физическими возможностями необходимо предусмотреть на первом этаже спальню и отдельный санузел.
  • уделите внимание помещениям, на которые некоторые в момент выбора проекта не обращают внимание: кладовые и гардеробные.
  • Важное значение нужно уделить лестнице, чтобы она не была слишком крутой или узкой.
  • Обращайте внимание на высоту этажей. Многие компании для завлечения клиентов устанавливают высоту первого этажа 2.5 м, второго 2.2м. Увидеть это можно на разрезе проекта дома.

Как писал Дюма,  у домов, как и у людей есть своя душа и лицо. 

Мы поможем Вам сделать проект с родственной душой, в котором Вам будет комфортно и уютно.

Можно ли увеличить высоту первого этажа метров в типовом проекте дома?
ОТВЕТ: В типовых проектах каркасно-панельных домов стандартную высоту первого этажа  2.72 метра можно увеличить до 2,92 метра.
Типовые проекты домов из клееного бруса имеют разную высоту первого этажа. Тем не менее, ее всегда можно увеличить путем добавления одного или нескольких венцов.

Можно ли вносить изменения в ваши типовые проекты?
ОТВЕТ: В любой типовой проект можно вносить изменения. Стоимость доработки архитектурного проекта и конструкторской документации зависит следующих факторов: перенос внешних стен, изменение высот этажа, угла наклона крыши, увеличение пролетов, удаление внутренних стен или перегородок и др.
Что такое «теплый контур»?
ОТВЕТ:

Тепловой контур дома - это та стадия его готовности, на которой Вы можете приостановить строительство на длительный срок, без ущерба для возведенного строения. Теплый контур включает следующие обязательные элементы: фундамент, стены, окна, наружная дверь, утепленную крышу для мансардных домов или утепленное чердачное перекрытие для одноэтажных и двухэтажных домов, выводы коммуникаций.

В объем работ по возведению "теплового контура" не входят: устройство инженерных сетей внутри дома, наружная и внутренняя отделка, инсталляция оборудования, лестниц, межкомнатных дверей.

В каркасно-панельных домах ТАМАК в "тепловой контур" здания входят обязательно утепленные панели межэтажного перекрытия, а также утепленных плит цоколя, в случае их покупки на заводе.

В целях удешевления этого первого этапа строительства, некоторые компании не включают в понятие "теплового контура" мансардных домов утепление крыши, что по нашему мнению удорожает и усложняет второй этап, т.к. подвести утепление под готовую крышу без ее разбора практически невозможно.

Еще один вид работ, традиционно не входящий в понятие "теплового контура" - наружная отделка. Тем не внешняя покраска. Однако для домов из клееного бруса мы рекомендуем производить внешюю покраску сразу после возведения "теплового контура". 

Для каркасно-панельных домов внешнюю отделку дома можно отложить на 1-3 года, при условии обязательной герметизации наружных компенсационных швов между цементно-стружечными плитами согласно инструкции ТАМАК.

Показать еще

Технология

Где я могу ознакомиться с образцами материалов и с готовой продукцией?
ОТВЕТ:

Графически – на сайте, в разделах проекты каркасно-панельных домов, проекты брусовых домов, также в проектах размещены фото построенных объектов в различных регионах России, описание используемых материалов и технологию изготовления можно найти в разделах «Описание» каркасно-панельных или брусовых домов. Приглашаем Вас посетить наши демонстрационных дома, чтобы «примерить» дом на себя. Список демонстрационных домов: каркасно-панельные, брусовые.

Строительство

Вы строите дом, если у нас уже готов ленточный фундамент?
ОТВЕТ: Если фундамент подходит под проект дома и удовлетворяет определенным критериям, мы конечно осуществляем строительство на имеющийся фундамент. Если фундамент не подходит, мы можем предложить вариант комбинированного фундамента или модернизацию имеющегося фундамента под проект или разработку эскизного проекта дома под имеющийся фундамент.
Осуществляете ли вы доставку дома?
ОТВЕТ:

Конечно мы осуществляем доставку дома. Количество машин рассчитывается исходя из размера и количества панелей или объема бруса стенового комплекта дома.

На какие типы фундаментов можно ставить ваши дома?
ОТВЕТ:

Под каркасно-панельный дом лучше всего закладывать мелкозаглублённый монолитный ленточно-облегчённый фундамент или ростверк на буронабивных сваях.

Каркасно-панельный дом имеет довольно легкий вес, поэтому при строительстве часто используют свайный (столбчатый) фундамент. В чем его преимущества и недостатки?

Первое, на что обращаешь внимание – это цена. Не секрет, что свайный (столбчатый) фундамент стоит в 1,5-2 раза дешевле, чем ленточный.

Свайный фундамент - фундамент, в котором для передачи нагрузки от каркасного дома на грунт используют сваи. Состоит из свай и объединяющего их ростверка. Выбор между свайным и обычным фундаментом на естественном основании производится на основе их технико-экономического сравнения в данных инженерно-геологических условиях строительной площадки, с учётом особенностей проектируемого каркасно-щитового дома. Свайные фундаменты особенно рациональны при строительстве домов по канадской технологии на водо-насыщенных слабых грунтах. Во многих случаях при свайных фундаментах существенно сокращаются объём земляных работ и расход бетона. В зависимости от вида и величины нагрузок, действующих на свайный фундамент, сваи располагают: по одной - под отдельные опоры, рядами - под стеновые конструкции, кустами - под колонны, свайными полями - под здания и сооружения малой площади со значительными вертикальными нагрузками. Длину свай выбирают, исходя из грунтовых условий строительной площадки: необходимо, чтобы нижние концы свай были заглублены в малосжимаемые грунты. Основой для проектирования надёжного и экономичного свайного фундамента для каркасного дома является правильное определение несущей способности сваи, т. е. допустимой для неё нагрузки. Несущую способность свай устанавливают на основании инженерно-геологических изысканий, по данным статического зондирования грунтов и результатам испытаний свай статическими и динамическими нагрузками.


Организационные вопросы

Осуществляете ли вы доставку дома?
ОТВЕТ:

Конечно мы осуществляем доставку дома. Количество машин рассчитывается исходя из размера и количества панелей или объема бруса стенового комплекта дома.

Где я могу ознакомиться с образцами материалов и с готовой продукцией?
ОТВЕТ:

Графически – на сайте, в разделах проекты каркасно-панельных домов, проекты брусовых домов, также в проектах размещены фото построенных объектов в различных регионах России, описание используемых материалов и технологию изготовления можно найти в разделах «Описание» каркасно-панельных или брусовых домов. Приглашаем Вас посетить наши демонстрационных дома, чтобы «примерить» дом на себя. Список демонстрационных домов: каркасно-панельные, брусовые.

Rambler's Top100 Rambler's Top100