RU

Перечень часто задаваемых вопросов

Финансовые вопросы

Если меня не устроит цена на строительство, как поступать в этой ситуации?
ОТВЕТ: Существует несколько вариантов снижения стоимости строительства:
  • Уменьшение площади дома. В 60% случаев пожелания клиентов относительно общей площади будущего коттеджа являются "завышенными", т.е. ее можно совершенно "безболезненно снизить на 10-15%". 
  • Пересмотр этажности дома. Как правило, стоимость 1 кв.м. мансардных домов ниже, чем одноэтажных или двухэтажных.
  • Выбор другого проекта. Чем сложнее архитектура, тем дороже дом.
  • Пересмотр комплектации: тип наружной отделки, кровельного покрытия, фундамента, отделочных материалов и типов инженерного оборудования.
  • Поэтапное строительство. В первый год возводится теплый контур дома без наружной и внутренней отделки, в последующие года производится остальные виды работ.
  • Использовать возможности получения скидок по акциям вне строительного сезона.
Обратитесь за подробной информацией в отдел сбыта предприятия. 
Реальны ли цены указанные на сайте?
ОТВЕТ: Цены, указанные на сайте являются ориентировочными. Окончательная цена за базовый комплект может отличаться от указанной в прайс-листе в пределах ±10% и определяется по завершению проектных работ.
Можно заказать у Вас дом по своему проекту и можете озвучить конечную стоимость?
ОТВЕТ: Стоимость разработки индивидуального архитектурного проекта в проектном бюро компании "ТАМАК" варьируется от 15 000 руб.
Порядок оплаты комплекта дома
ОТВЕТ:
После заключения договора, заказчик оплачивает 70% от стоимости комплекта дома для того, чтобы дом поставили в график производства на заводе. Оставшиеся 30% от стоимости домокомплекта оплачиваются за 3 банковских дня до отгрузки Вашего комплекта дома с завода.
Оплата строительства также производится поэтапно по схеме 70/30. Каждый этап оплачивается отдельно и из расчета: 70% предоплата, остальные 30% после подписания Вами акта о сдачи-приемки. Например: устройство фундамента:70% - предоплата, 30% - после окончания работ, монтаж дома - 70% -30% и так далее. Весь порядок оплаты и предоставления услуг со сроками - будет прописан в Приложении к Договору. 

Что входит в стоимость комплекта дома?
ОТВЕТ:

Состав базового комплекта дома размещен на детальной странице проекта в файле для скачивания "Техническое описание проекта".  В этом же файле Вы можете ознакомиться с дополнительной комплектацией и дополнительными услугами.

Также рекомендуем ознакомиться с информацией о конструктиве каркасно-панельных домов.


Стоимость доставки
ОТВЕТ: Стоимость доставки рассчитывается исходя из количества фур, необходимых для транспортировки домокомплекта и удаленности строительной площадки.  Ориентировочно стоимость доставки одной еврофуры до Москвы составляет 25000,00   рублей по состоянию на 15.01.2017 г.
Предварительный расчет стоимости доставки конкретного комплекта дома  можно запросить у менеджеров отдела сбыта.
Показать еще

Проектирование домов

На что мне нужно обращать внимание при выборе того или иного проекта?
ОТВЕТ:

Выбор проекта дома – это ответственное мероприятие. Вам необходимо предусмотреть все нюансы будущего дома, чтобы максимально удовлетворить желания и потребности всех членов семьи. Лучше продумать все мелочи заранее, чем исправлять детали по ходу строительства или делать реконструкцию уже построенного дома.

Основные рекомендации:

  • Выбирайте участок, учитывая его правильную ориентацию по сторонам света. Жилые комнаты должны подвергаться инсоляции, поэтому их лучше ориентировать с востока до запада. Располагайте бытовые и хозяйственные помещения с северной стороны. При выборе типового проекта из нашего каталога, проектное бюро "ТАМАК" может произвести отзеркаливание помещений и другие изменения для правильной посадки дома на участке.
  • Определите количество спален и санузлов в соответствии с потребностями Вашей семьи.
  • Если Вы предпочитаете одноэтажные дома, учтите, что их стоимость в пересчете на 1м2, как правило, на 30-40% выше, чем стоимость 1 м2 мансардного дома.
  • Если в семье есть пожилые люди или люди с ограниченными физическими возможностями необходимо предусмотреть на первом этаже спальню и отдельный санузел.
  • уделите внимание помещениям, на которые некоторые в момент выбора проекта не обращают внимание: кладовые и гардеробные.
  • Важное значение нужно уделить лестнице, чтобы она не была слишком крутой или узкой.
  • Обращайте внимание на высоту этажей. Многие компании для завлечения клиентов устанавливают высоту первого этажа 2.5 м, второго 2.2м. Увидеть это можно на разрезе проекта дома.

Как писал Дюма,  у домов, как и у людей есть своя душа и лицо. 

Мы поможем Вам сделать проект с родственной душой, в котором Вам будет комфортно и уютно.

Можно ли увеличить высоту первого этажа метров в типовом проекте дома?
ОТВЕТ: В типовых проектах каркасно-панельных домов стандартную высоту первого этажа  2.72 метра можно увеличить до 2,92 метра.
Типовые проекты домов из клееного бруса имеют разную высоту первого этажа. Тем не менее, ее всегда можно увеличить путем добавления одного или нескольких венцов.

Можно ли вносить изменения в ваши типовые проекты?
ОТВЕТ: В любой типовой проект можно вносить изменения. Стоимость доработки архитектурного проекта и конструкторской документации зависит следующих факторов: перенос внешних стен, изменение высот этажа, угла наклона крыши, увеличение пролетов, удаление внутренних стен или перегородок и др.
Что такое «теплый контур»?
ОТВЕТ:

Тепловой контур дома - это та стадия его готовности, на которой Вы можете приостановить строительство на длительный срок, без ущерба для возведенного строения. Теплый контур включает следующие обязательные элементы: фундамент, стены, окна, наружная дверь, утепленную крышу для мансардных домов или утепленное чердачное перекрытие для одноэтажных и двухэтажных домов, выводы коммуникаций.

В объем работ по возведению "теплового контура" не входят: устройство инженерных сетей внутри дома, наружная и внутренняя отделка, инсталляция оборудования, лестниц, межкомнатных дверей.

В каркасно-панельных домах ТАМАК в "тепловой контур" здания входят обязательно утепленные панели межэтажного перекрытия, а также утепленных плит цоколя, в случае их покупки на заводе.

В целях удешевления этого первого этапа строительства, некоторые компании не включают в понятие "теплового контура" мансардных домов утепление крыши, что по нашему мнению удорожает и усложняет второй этап, т.к. подвести утепление под готовую крышу без ее разбора практически невозможно.

Еще один вид работ, традиционно не входящий в понятие "теплового контура" - наружная отделка. Наиболее экономичный вариант для каркасно-панельных домов - внешняя покраска. Для домов из клееного бруса мы рекомендуем производить внешюю покраску сразу после возведения "теплового контура". 

Для каркасно-панельных домов внешнюю отделку дома можно отложить на 1-3 года, при условии обязательной герметизации наружных компенсационных швов между цементно-стружечными плитами согласно инструкции ТАМАК.

Показать еще

Технология

Страшны ли грызуны конструкциям домов?
ОТВЕТ:

В принципе грызуны проделывают ходы даже в кирпичных многоэтажных домах.,/br> Однако минвата не представляет для грызунов никакого интереса, как по составу, так и по жесткости. Минвата – это множество тонких, жестких и твердых волокон не приятных грызунам, в отличие от пенопласта (пенополистирола) который грызется ими с пребольшим удовольствием.

Цитата из статьи
«- Неправда. Точнее, это еще одно распространенное заблуждение, связанное с низкой строительной грамотностью людей. В качестве утеплителя мы используем базальтовый утеплитель, производимый путем высокотемпературной плавки шихты каменных пород. Это полужесткие минераловатные плиты, обладающие крайне низкой теплопроводностью и высокой биостойкостью. Технология их производства за 25 лет значительно усовершенствовалась. Они содержат гидрофобизирующие добавки, придающие водоотталкивающие свойства, обеспылеватели, препятствующие выделению пыли при их укладке, они не дают усадку. Они экологически безопасны и отвечают всем санитарно-гигиеничекским требованиям. Минвата не представляет для мышей и крыс никакого интереса, хотя бы потому, что – это множество тонких, жестких и твердых волокон, не приятных грызунам. Базальтовый утеплитель иногда путают с пенопластом (пенополистиролом), который гораздо дешевле, и охотнее используется грызунами для устройства гнезд. Но на самом деле, дело не в этом, а в соблюдении гигиены помещения, ведь грызуны проделывают себе ходы и на верхние этажи многоэтажных кирпичных домов.»

ЦСП – это биостойкий материал, который не нужно специально чем-то обрабатывать для защиты от грибков, жуков-древоточцев, грызунов. Биостойкость обеспечивается высокощелочной средой, которая естественно образуется в ЦСП в процессе превращения цемента в бетон.

В каких климатических районах могут строиться Ваши конструкции?
ОТВЕТ:

Наши дома и здания предназначены и уже построены в районах с различным уровнем влажности, ветровыми нагрузками, температурными режимами, снеговыми нагрузками:

  • Ханты-Мансийск,
  • Ленск,
  • Южный Сахалин,
  • Новороссийск,
  • Краснодарский край,
  • Московская область,
  • Калининград,
  • Мурманск,
  • Казахстан,
  • Турция,
  • Индия,
  • Германия,
  • Швейцария,
  • Франция и др.

Как видите география очень широкая. Дома могут эксплуатироваться в любой точке планеты, даже там где есть термиты. У нас был опыт поставки в Иран, с проведением соответствующих испытаний наших конструкций (Каркас обрабатывался специальным составом методом глубокой вакуумной пропитки).

Теплоизоляция домов
ОТВЕТ:
  • Наши дома полностью удовлетворяют довольно жестким современным Строительным нормам и правилам по тепловой защите зданияСНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»
  • По теплоизоляционным показателям (сопротивление теплопередачи) наша стена в 168 мм сопоставима с кирпичной стеной в 1,5-2м. (для нашей климатической зоны) Для нашей климатической зоны коэффициент сопротивления теплопередачи равен R=2,985м2•ºС/Вт С облицовкой в полкирпича 3,216 С доп. Утепление минватой под вентилируемый фасад 4,01
  • Затраты на отопление. На территории Тамбовской области нами был проведен анализ затрат на отопление на основе января 2010г, который выдался довольно холодным со среднесуточной температурой -18 град.С. Анализ показал, что в доме площадью 110м2, построенного из керамзитобетонных блоков с толщиной стены 400мм и облицовкой в полкирпича, пластиковыми окнами расход газа составил 900м3. В нашем доме аналогичной площади 360м3, что в 2.5 раза меньше.
Пожаробезопасность домов
ОТВЕТ:
  • Наши панельно-каркасные дома относятся к IV степени огнестойкости, тогда как элитные дорогие дома из клееного бруса относятся к V-ой степени.
    Причем этот показатель может быть улучшен до III степени (класс пожарной опасности С0). Это позволяет строить деревянные дома до 3-х этажей включительно.
    К слову, пожарные нормы в России значительно строже, чем на Западе. Поэтому 3 этажное общественное здание из деревянных конструкций в нашей стране мало кто может предложить.
  • ЦСП ТАМАК, которые используются в наших домах: трудновоспламеняемые, нераспространяющие огонь.
  • Минераловатный утеплитель – негорючий материал, служит также препятствием распространению огня.
    Мы имеем разрешения и опыт строительства особо ответственных объектов: детских садов, школ, больниц, к которым предъявляются особо жесткие требования по пожарной безопасности.
Мой дом-моя крепость. Относится ли это к Вашим домам?
ОТВЕТ:
  • Крепости раньше строили, чтобы защититься от постоянных набегов соседей. От каких угроз мы хотим сегодня защититься? От взломщиков, киллеров, военных действий? Взломщики никогда не будут долбить стены – много шума. Либо взломают дверь, или влезут через окно.
  • Если от киллеров, то железобетонные стены для них это не преграда – они могут сделать свое дело и перед домом, и в любом другом месте . Все мы видели в фильмах, что от снайпера можно защититься задернув шторку.
  • Если мы боимся военных действий, то железобетонные конструкции нас тоже не уберегут.
  • Время копий и стрел прошло, поэтому крепость как жилое строение - сейчас абсолютно не актуально.
Насколько надежны стены каркасно-панельных домов, можно ли на них что-то вешать?
ОТВЕТ:

Если какой-то предмет подвешивается к саморезам, которые закреплены к деревянным стойкам (расположенным в панелях с шагом 600мм), то можно вешать довольно тяжелые вещи.

А если крепить непосредственно к обшивке (не попал в стойки)?

  • Для ГВЛВ толщиной 12.5 мм при применении специальных металлических дюбелей (которые продаются во многих магазинах), максимальная нагрузка на одну точку крепления может составлять до 40 кг. Соответственно при подвешивании используется как минимум 2 точки подвеса – а это уже 80 кг.
  • ЦСП прочнее ГВЛВ, поэтому при использовании в качестве внутренней обшивки ЦСП ТАМАК, нагрузка может быть увеличена. По предварительным испытаниям эта величина может составлять для 12мм ЦСП ТАМАК около 300-400кг (две точки подвеса).
Надежность каркасно-панельных домов
ОТВЕТ:

Хотя наша зона не сейсмоопасна, но наши дома выдерживают толчки силой 6-9 баллов, что является эффективным показателем надежности. Ведь прочность и жесткость обеспечивается совместно работой всей конструкции: стены, перекрытия, стропила. В свое время проводились серьезные испытания на определение несущей способности наших стен и перекрытий. Были построены объекты в Краснодарском крае, Южной Осетии, Казахстане, Южном Сахалине.

Несущие способности.

Наша плита перекрытия выдерживает вес более 430 кг/м2, тогда как для жилых домов нормативная нагрузка составляет всего 150кг/м2. 400 кг/м2 – это нормативная нагрузка для общественных помещений с массовым пребыванием людей, например, библиотека. Т.е. мы имеем практически тройной запас прочности.

Вес дома.

Вес надземной части конструкций дома площадью 112м2 составляет от 28 до 30 тонн – без фундамента и наружной облицовки (сравнимо по весу с Танком Т-34). Такие дома почти в 2 раза тяжелее, чем дома из ОСБ и пенополистирола – значительно массивнее.

Где я могу ознакомиться с образцами материалов и с готовой продукцией?
ОТВЕТ:

Графически – на сайте, в разделах проекты каркасно-панельных домов, проекты брусовых домов, также в проектах размещены фото построенных объектов в различных регионах России, описание используемых материалов и технологию изготовления можно найти в разделах «Описание» каркасно-панельных или брусовых домов. Приглашаем Вас посетить наши демонстрационных дома, чтобы «примерить» дом на себя. Список демонстрационных домов: каркасно-панельные, брусовые.

Теплые ли дома?
ОТВЕТ:

Каркасно-панельные дома являются энергоэффективными домами. Для сравнения наружная стена каркасно-панельного дома ТАМАК в базовом исполнении толщиной 168 мм равна по теплопроводности стене дома из керамзито-бетонных блочков толщиной 400 мм и облицовкой в полкирпича 120 мм

Энергосберегающие характеристики дома ТАМАК позволяют экономить расходы на отопление и кондиционирование: на отопление типового каркасно-панельного дома ТАМАК расходуется в 2,5 раза меньше газа, чем на каменный аналогичной площади

karkasno-panelnie-doma.jpg

Дом из клееного профилированного бруса ТАМАК — теплый, долговечный и эстетически привлекательный, хорошо проявляющий себя в ходе эксплуатации.

Преимущество дерева над кирпичом по теплоизоляционным характеристикам очевидно: кирпичная стена толщиной 1000 мм имеет меньший коэффициент сопротивления теплопередаче, чем стена из клееного бруса в 202 мм.

Для регионов центральной части России вполне достаточно толщены стен 202 мм, для северных регионов – 242 мм.

Показать еще

Строительство

Вы строите дом, если у нас уже готов ленточный фундамент?
ОТВЕТ: Если фундамент подходит под проект дома и удовлетворяет определенным критериям, мы конечно осуществляем строительство на имеющийся фундамент. Если фундамент не подходит, мы можем предложить вариант комбинированного фундамента или модернизацию имеющегося фундамента под проект или разработку эскизного проекта дома под имеющийся фундамент.
Осуществляете ли вы доставку дома?
ОТВЕТ:

Конечно мы осуществляем доставку дома. Количество машин рассчитывается исходя из размера и количества панелей или объема бруса стенового комплекта дома.

На какие типы фундаментов можно ставить ваши дома?
ОТВЕТ:

Под каркасно-панельный дом лучше всего закладывать мелкозаглублённый монолитный ленточно-облегчённый фундамент или ростверк на буронабивных сваях.

Каркасно-панельный дом имеет довольно легкий вес, поэтому при строительстве часто используют свайный (столбчатый) фундамент. В чем его преимущества и недостатки?

Первое, на что обращаешь внимание – это цена. Не секрет, что свайный (столбчатый) фундамент стоит в 1,5-2 раза дешевле, чем ленточный.

Свайный фундамент - фундамент, в котором для передачи нагрузки от каркасного дома на грунт используют сваи. Состоит из свай и объединяющего их ростверка. Выбор между свайным и обычным фундаментом на естественном основании производится на основе их технико-экономического сравнения в данных инженерно-геологических условиях строительной площадки, с учётом особенностей проектируемого каркасно-щитового дома. Свайные фундаменты особенно рациональны при строительстве домов по канадской технологии на водо-насыщенных слабых грунтах. Во многих случаях при свайных фундаментах существенно сокращаются объём земляных работ и расход бетона. В зависимости от вида и величины нагрузок, действующих на свайный фундамент, сваи располагают: по одной - под отдельные опоры, рядами - под стеновые конструкции, кустами - под колонны, свайными полями - под здания и сооружения малой площади со значительными вертикальными нагрузками. Длину свай выбирают, исходя из грунтовых условий строительной площадки: необходимо, чтобы нижние концы свай были заглублены в малосжимаемые грунты. Основой для проектирования надёжного и экономичного свайного фундамента для каркасного дома является правильное определение несущей способности сваи, т. е. допустимой для неё нагрузки. Несущую способность свай устанавливают на основании инженерно-геологических изысканий, по данным статического зондирования грунтов и результатам испытаний свай статическими и динамическими нагрузками.


Организационные вопросы

Осуществляете ли вы доставку дома?
ОТВЕТ:

Конечно мы осуществляем доставку дома. Количество машин рассчитывается исходя из размера и количества панелей или объема бруса стенового комплекта дома.

Где я могу ознакомиться с образцами материалов и с готовой продукцией?
ОТВЕТ:

Графически – на сайте, в разделах проекты каркасно-панельных домов, проекты брусовых домов, также в проектах размещены фото построенных объектов в различных регионах России, описание используемых материалов и технологию изготовления можно найти в разделах «Описание» каркасно-панельных или брусовых домов. Приглашаем Вас посетить наши демонстрационных дома, чтобы «примерить» дом на себя. Список демонстрационных домов: каркасно-панельные, брусовые.

Rambler's Top100 Rambler's Top100